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Home Haus in Solingen kaufen NEUBAU - Perfekt für Familien mit Kindern

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ID> 201315 ::: NEUBAU - Perfekt für Familien mit Kindern

 

Objektdaten
Räume4Schlafzimmer3
WC/Bäder2Wohnfläche114,00 m²
Stockwerk(e) / Lage2Baujahr2015
HeizungartGaßFussbodenheizungJa
TV - Kabel/SatJaDSL / InternetJa
TerrasseJaGartenJa
Kfz-StellplatzJa 

Beschreibung

Ein ganz spezieller Vorzug dieser Immobilie kommt durch die besondere verkehrsmäßige Lage: Im Anschluss an dieses Haus endet die (relativ kurze) Lenbachstraße. Somit gibt es keinen Durchgangsverkehr, was eine außergewöhnlich hohe verkehrsmäßige Sicherheit bedeutet. Sie können Ihre Kinder gefahrlos auf der Wiese vor dem Haus spielen lassen, während Sie sie vom Inneren des Hauses aus beobachten. Selbst wenn die Kinder beim Spielen einmal auf die Straße laufen, besteht keine Gefahr durch vorbeifahrende Autos. Das Haus ist Dank dieser Lage, sowie der kinderfreundlichen Nachbarschaft (junge Familien mit Kindern) und den nahe gelegenen Schulen und Kindergärten ein echtes Familienparadies. Darüber hinaus werden gehobene Ansprüche erfüllt. Die Immobilie ist im Landhausstil errichtet und hat eine freundliche, offene Atmospäre, in der es sich ausgezeichnet wohnen und leben lässt (siehe Bilder). Die stillvolle Architektur mit der charakteristischen Fassade hat eine hervorragende Außenwirkung und sorgt im Inneren für gut geschnittene, großzügige und lichtdurchflutete Räume: Hier finden Sie Raum für Ihre Familie. Sehr wichtig ist das Wohnklima. Dieses wird maßgeblich vom verwendeten Haupt-Baustoff beeinflusst. Bei diesen Häusern kommt ein moderner, wärmedämmender und dennoch atmungsaktiver Baustoff zum Einsatz. Er sorgt für ein angenehmes, im Sommer kühlendes und im Winter wärmendes, Raumklima. Optimiert wird das angenehme Wohnklima noch durch die in jedem Raum einzeln regelbare Fußbodenheizung. Das Objekt bietet Ihnen vielfältige, persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können zum Beispiel wählen, ob sie die Küche lieber offen oder geschlossen haben wollen. Oder im ersten Obergeschoss: dort bestimmen Sie, ob Sie nur ein oder optional zwei Kinderzimmer haben wollen.


Lage / Umwelt

Da die Lenbachstraße durch die Bebauung der Weyerstraße geschützt ist, haben Sie eine sehr ruhige Wohnlage. Die Lenbachstraße liegt zwischen den Ortskernen Solingen-Wald und Solingen-Ohligs und ist über die Weyerstraße zu erreichen. Die KEMPE-Einfamilienhäuser geben dem Wohngebiet ein attaktives Flair. Der Ortskern Solingen-Wald ist sehr gut fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich nahversorgungsangebote, wie Supermarkt, Post, etc.. Darüber hinaus haben Sie
- Kindergärten,
- Grundschulen und
- weiterführende Schulen
in unmittelbarer Nähe. Freuen Sie sich auf Ihr neues, attraktives Zuhause!


Zustand

Sie treffen auf eine attraktive Grundausstattung, die noch an Ihre Wünsche angepasst werden kann. Dies betrifft die Sanitäreinrichtungen, die Innentüren, die Treppenbeläge, Steckdosen, sowie die Fliesen in den Sanitärräumen und in der Küche. In verschiedenen Fachfirmen, mit denen wir zusammenarbeiten, wählen Sie sich Ihre Ausstauung (Fliesen, Sanitäreinrichtung, etc.) selbst aus. Hier ein Überblick über die Grund-Ausstattung: - Fenster: moderne, pflegeleichte Kunststofffenster - Heizung: Brennwerttherme im DG, verbunden mit einer Fußbodenheizung im EG und im OG (jeder Raum einzeln regelbar!) - Warmwasserbereitung: wird von einer Solaranlage mit Pufferspeicher unterstützt. - Sanitär: Alle Wasserleitungen sind aus hitzebeständigem Kunststoff oder Kupfer; Sanitärobjekte in der Farbe weiß, Versiegelung in der Farbe weiß/grau, alles deutsche Fabrikate. - Bad: Badewanne, ca. 180 x 80 cm, Waschbecken mit Einhebelmischbatterie, wandhängendes Tiefspül-WC mit Unterspülkasten, Gäste-WC mit Handwaschbecken. - Umfangreiche Gesamtausstattung für Elektro, Fensterbänke etc. Bitte hier die Einzelheiten erfragen. - Schichtbodenbeläge in den Räumen, in denen keine Fliesen vorgesehen sind. Die Oberböden sind als Eigenleistung eingeplant. Dies gilt auch für die Malerarbeiten. Die 114,04 m² Wohnfläche teilen sich auf folgende Räume auf: * Diele * Küche * Großes Wohnzimmer * Terasse * Gäste-WC * Tageslichtbad mit Dusche + Badewanne * Elternschlafzimmer * Kinderzimmer (optional 2 Kinderzimmer) * Studio im DG Weitere Details sind: * Fußbodenheizung im EG und im 1. OG (jeder Raum einzeln regelbar!) * Elektische Rolläden * Sonnenkollektor zur Unterstützung der Warmwasserbereitung * Terrasse * Stellplatz vor dem Haus * Garten inkl. fertigem Rollrasen


Sonstiges

Sie suchen eine andere Immobilie und haben besondere Wünschen für Ihre eigenen "Vier Wände", oder Ihre Kapitalanlage? * Sprechen Sie mit uns, wir nehmen uns die Zeit, um mit Ihnen gemeinsam eine individuelle Lösung zu finden. * Nutzen Sie die Gelegenheit für sich und Ihre Familie. * Rufen Sie uns an (Tel. 0212-226 49 32) oder schreiben Sie uns (info@aligon.de). Wir rufen Sie gerne zurück. * Erfahren Sie mehr über uns und unseren Service (seit 2003)


Finanzielle Informationen
Objektpreis336.000,00 EUR 


Kontakt Adresse
Herr Bilgili
Solingen
Deutschland

Tel.: 0212 - 226 49 32
Fax: 0212 - 226 49 33
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Objekt Standort
42719 Solingen
Deutschland



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